İstanbul’un Ev Kirasında En Pahalı İlçeleri
Barınma ihtiyacı, insanların karşılamaları gereken en temel ihtiyaçların başında gelmektedir. Ta ilk insandan bugüne kadar, barınma ihtiyacı için çeşitli karşılama yolları denenmiştir. İlkel dönemlerde insanlar mağaralarda ve ağaç kovuklarında yaşarken, yerleşik hayata geçilmesiyle birlikte topraktan, kerpiçten ya da ahşaptan evler inşa etmeye başlamışlardır.
Günümüzde ise genellikle betonarme binalarda yaşamlarını sürdürmektedirler. Ancak içinde bulunulan maddi koşullar, herkesin bir ev sahibi olmasına olanaklı kılmamaktadır. Evi olmayanlar ise kiralama yöntemi ile barınma ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Kiralama, kendi ihtiyacından fazla bir evi olan kişinin, belirli bir ücret karşılığında bu fazla evini başka kişilere tahsis etmesidir. Kira fiyatları şehirden şehre değişiklik göstermekle birlikte, aynı şehir içinde farklı semtlerde de farklılıklar görülmektedir.
İstanbul’da En Ucuz ve En Pahalı Semtler
İstanbul, sermayen birikiminin sağladığı olanaklar nedeniyle hızlı bir sanayileşme süreci geçirmiş ve bu süreçte de Türkiye’nin bütün illerinden yoğun olarak göç almıştır. 2 milyona bile ulaşmayan nüfusu, birkaç yıl içerisinde 10 milyonu aşkın insanı barındıran bir şehre dönüşmüştür.
Çalışılan iş kolları, yaşayan insanların sosyo ekonomik düzeyleri gibi nedenlerden dolayı farklı semtlerde, farklı kira fiyatları ile karşılaşılmaktadır. Bu doğrultuda İstanbul’da kira açısından en pahalı evler Sarıyer semtinde yer almaktadır.
Buradaki evlerin aylık kiraları ortalama olarak 2.700 Türk Lirası seviyesindedir. Buna karşın ucuz semtler de bulunmaktadır. Esenyurt civarında evlerin aylık ortalama kira fiyatları ise 900 Türk Lirası civarındadır.
İstanbul’un Diğer Semtleri
En yüksek ve en ucuz semtlerinin yanı sıra, farklı semtlerde de kiralar değişkenlik göstermektedir. Emlak sektörünün 2018 yılında girmeye başladığı daralmanın 2019 ve 2020 yıllarında da büyüyerek devam etmesi, hem satılık hem de kiralık evler açısından fiyatların düşmesine neden olmuştur.
İstanbul’da ev kiraları açısından son 2 yılda yüzde 15’e yakın bir düşüş görülmektedir. Kiralık evler açısından en pahalı semt Sarıyer olsa da, Beşiktaş ve Beyoğlu da onun hemen arkasında yer almaktadır. Bu iki ilçedeki aylık kira fiyatları da ortalama olarak 2500 Türk Lirası civarındadır.