Kira Kontratında Olması Gereken Maddeler
Kira kontratı hem evi kiralayan hem de kiraya veren kişi açısından hak iddia edebilmesi adına oldukça önemlidir. Özellikle ev kiraladıktan sonra yaşanabilecek sorunlar göz önünde bulundurulmalıdır. İsteklerinizi sadece dille bahseder yazıya dökmez ve karşılığında imza almaz iseniz hiçbir hak iddia edemezsiniz. Doğru iletişim bilgileri kira sözleşmesinde kesinlikle yer alması gerekir. Çünkü sizin yaşayabileceğiniz sorunları o iletişim bilgileri sayesinde ev sahibi ile görüşerek halletmeniz mümkün olacaktır. Aksi takdirde bu konuda büyük sıkıntılar çekersiniz. Kira sözleşmesi imzalanırken evi kiraya verecek olan kişinin kimlik bilgilerinin eksiksiz olduğundan emin olun bu bilgiler kesinlikle yer almalıdır. Bu bilgiler adı, soyadı, t.c. kimlik numarası gibi önemli bilgilerdir.
Kira Sözleşmesinde Yer Alması Gereken Hususlardan Bazıları
Dikkat edilmesi gereken diğer bir husus ise gerçekten kiralanan ev anlaşma imzalanan kişinin mi bu konuda tapu kayıtları incelenebilir. Zira tapudaki her bilgi bütün kişilere açıktır. Kiralık ev için verilmesi gereken kira tutarı hem yazı hem de sayı şeklinde yazılması gerekir. Ayrıca sayının yazılacak alanın boş kalmaması gerekir. Bu husus çok önemlidir. Kira sözleşmesinde kira fiyatı yazıldıktan sonra sayının sonuna çizgi çekilmelidir. Bunun sebebi ise evi kiraya veren kişinin artı sayılar eklemesini engellemektir. Eğer böyle yapılmazsa siz hemen hemen açık bir senet imzalamış gibi olursunuz. Ayrıca kefilinde iletişim adresi kesinlikle sözleşmede bulunması gerekir.
Diğer Bulunması Gereken Hususlar
Net olacak şekilde kira sözleşmesinde detaylara yer verin. Ne zaman sözleşme başlıyor ne zaman bitiyor. Ne zaman yenilenme süreci ne zaman kira artışı olacak gibi bilgilere uyuşmazlık çıkmaması adına mutlaka kira sözleşmesinde yer verilmesi gerekir. Depozito maddesi, depozito söz konusuysa miktarı, miktarın sayısı, geri alınıp alınamayacağı, herhangi bir şart karşılığında verilip verilmediği açık ve net olacak bir şekilde kira sözleşmesinde yer bulmalıdır. Ayrıca ev üzerinde çivi bile çakılmaz ibaresi, yani ev sahibinin izni olmadan tadilat vesaire işlemlerinin yapılamayacağı yer almalıdır. Öbür türlü ev sahibinin de bu konudaki görüşleri alınır. Evini geri nasıl teslim almak istiyorsa açık ve net bir şekilde kira sözleşmesinde belirtmek zorundadır.